EPC - Niet Residentiële gebouwen.
Wat is een EPC NIET residentiële?
EPC staat voor Energie Prestatie Certificaat. Het is een energierapport dat aangeeft hoe energiezuinig een niet-residentieel gebouw is, uitgedrukt in een kerngetal dat de energiescore weergeeft in kWh/m²/jaar.
Niet residentiële gebouwen zijn alle gebouwen behalve residentiële gebouwen, alleenstaande gebouwen met een totale bruikbare vloeroppervlakte van minder dan 50m², tijdelijke gebouwen die niet langer dan twee jaar worden gebruikt, gebouwen die gebruikt worden voor erediensten en religieuze activiteiten, industriepanden, werkplaatsen of niet voor bewoning bestemde gebouwen van een landbouwbedrijf.
Het EPC kan enkel worden opgesteld door een erkende energiedeskundig type D.
Wat betekent dit praktisch?
De energiedeskundige komt eerst ter plaatse het niet-residentiële gebouw Inspecteren. Hij kijkt daarbij naar het dak, de muren, de vloer, de ramen, de deuren, de gebruikte isolatiematerialen, de verwarmingsinstallatie, …. Daarna stopt daarna alle gegevens in een speciaal softwareprogramma om de energiescore te berekenen en het EPC op te maken. De energiedeskundige ondertekent het EPC en overhandigt het, na vereffening van zijn ereloonstaat, aan de opdrachtgever.
Wettelijk verplichting?
Naar analogie met het EPC bij verkoop en verhuur van woningen zal in de loop van 2009 ook het EPC bij verkoop en verhuur van niet-residentiële gebouwen ingevoerd worden. Onder verkoop verstaat men de zuivere verkoop van het geheel in volle eigendom. Met verhuur bedoelt men de handelshuur, de gewone huur voor zover het gaat over een verhuur over een periode van meer dan twee maanden, de onroerende leasing en de concessies.
Op 5 december 2008 werd het besluit van de Vlaamse Regering goedgekeurd dat de invoering van het EPC bij verkoop en verhuur van niet-residentiële gebouwen regelt.
Van zodra meer concrete informatie beschikbaar is, zal u die hier kunnen terugvinden.