Elektriciteitskeuringen
Vanaf 1 juli 2008 is een KEURINGSATTEST van de ELEKTRISCHE INSTALLATIE WETTELIJK VERPLICHT bij elke verkoop van woningen of appartementen die vóór 1981 gebouwd werden. Dit attest krijgt men enkel indien de elektrische installatie DOOR EEN ERKEND EXPERT is gekeurd. De bedoeling is dat de koper een duidelijk en rechtvaardig inzicht krijgt van de staat van de elektrische leidingen. Bij de keuringen wordt gecontroleerd of de elektrische installatie wel voldoet aan de regels opgelegd door het AREI (Algemeen Reglement voor de Elektrische Installaties).
Wat kost een elektriciteitskeuring?
Vaste prijzen voor alle woningtypes- Anders dan al onze andere diensten worden elektriciteitskeuringen gefactureerd op basis van de benodigde tijdsduur voor de keuring en niet op basis van de grootte van het pand.
- Wettelijke elektriciteitskeuring –tot 1 u € 145
- Wettelijke elektriciteitskeuring –tot 2 u € 245
- 95% van alle keuringen worden uitgevoerd binnen het uur
Wat wordt gecontroleerd?
Elke bestaande elektrische installatie moet volledig gekeurd worden door een erkend keuringsorganisme. De installatie wordt daarbij volledig gekeurd. Ook als er uitbreidingen en vernieuwingen zijn van een installatie, wordt hiervan een keuringsattest afgeleverd. Indien er geen tekorten of inbreuken op het AREI worden vastgesteld, ontvangt men van het keuringsorganisme een controleverslag en desgevallend ook een gelijkvormigheidattest (als er ook uitbreidingen of vernieuwingen gekeurd werden). Indien er inbreuken op de installatie vastgesteld worden, moeten die zo vlug mogelijk verholpen worden. Na de vereiste aanpassingen, volgt een bijkomende keuring. Een nieuwe controle door een erkend keuringsorganisme is verplicht om de 25 jaar.
Deze wettelijke bepalingen zijn belangrijk! Wanneer in een WONING EEN ERNSTIG ONGELUK GEBEURT, zal de VERZEKERAAR of het PARKET altijd ONDERZOEKEN of aan de VOORSCHRIFTEN werd VOLDAAN.
De kosten voor het opstellen van een keuringsverslag zijn volledig ten laste van de eigenaar van het pand. Volgens de statistieken zijn gebrekkige elektrische installaties verantwoordelijk voor 15 % van alle woningbranden en woningongevallen in ons land. Het ontbreken van de AARDING, onaangepaste LEIDINGEN en ZEKERINGEN zijn de meest voorkomende tekortkomingen in oudere woningen.
Wat is het AREI?
Het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) vaardigt VEILIGHEIDSVOORSCHRIFTEN uit die op iedere nieuwe installatie en op iedere belangrijke wijziging of aanzienlijke uitbreiding van een bestaande installatie van toepassing zijn.
Wie betaalt de elektriciteitskeuring?
Over het algemeen worden de kosten voor de elektriciteitskeuring gedragen door de verkoper. De eventuele gebreken die vastgesteld worden en die binnen het jaar geregulariseerd moeten worden zijn ten laste van de koper, tenzij anders wordt opgenomen in de verkoopovereenkomst. Wij adviseren u om MEER dan enkel de elektriciteit te laten controleren. Via een GEBOUWEN CHECK-UP heeft U een duidelijk overzicht in alle kritische punten van de woning die u aankoopt of verkoopt. Informeer U vrijblijvend, het loont de moeite.